集体经营性建设用地可转让或出租，需经村民会议多数同意。
依据《土地管理法》等，未经批准擅自转让或出租可能导致合同无效及法律责任。不及时处理可能引发土地纠纷，影响土地市场秩序。
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具体操作：1. 组织村民会议，确保三分之二以上成员或代表同意；2. 签订合法转让或出租合同，明确双方权利义务；3. 依法办理相关审批手续，确保交易合法有效。未经批准擅自操作，将承担法律责任。
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选择处理方式时，需考虑集体经济组织成员的意愿、土地用途及市场需求等因素，确保合法合规并最大化土地利用效益。
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