你好，我想咨询一下土地变卖纠纷

在土地变卖纠纷中，若涉及土地所有权争议，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。若争议双方对土地所有权归属有异议，可依据《土地管理法》第十四条，先向县级以上人民政府土地行政主管部门提出确权申请，由相关部门进行权属调查并作出处理决定。若对处理决定不服，可进一步申请行政复议或提起行政诉讼。
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对于个人与个人间的土地合同争议，首先可以尝试通过协商达成和解。若协商无果，可依据《合同法》及相关法律规定，选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，需提交合同文本、交易凭证等证据，以证明自身权益。仲裁或诉讼结果将作为解决争议的依据。
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在土地变卖纠纷中，保护自己的合法权益可从以下方面着手：一是及时收集并保存与土地变卖相关的所有证据，如合同、收据、交易记录等；二是了解相关法律法规，明确自身权益及可能的争议解决途径；三是在争议发生时，先尝试通过协商、调解等方式解决；四是若协商无果，及时向专业法律人士咨询，必要时向法院提起诉讼或申请仲裁，以法律手段维护自身权益。