二手商铺买卖税费

您可能还想了解二手商铺买卖中契税的具体计算依据及减免政策。根据解答内容，契税的计算依据是交易价（或评估价）的3%。关于契税的减免政策，这通常取决于地方政府的具体规定，并非所有情况下都能享受减免。在一些特定情况下，如首次购买、面积限制等，可能符合减免条件，但具体需参照当地的契税政策。法律依据为契税的相关税收法规及地方政府的具体实施细则。
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对于二手商铺买卖中税费的承担问题，如果买卖双方协商由一方承担所有税费，这在法律上是允许的。具体操作是：双方可以在买卖合同中明确约定税费的承担方，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效。因此，在签订合同时，应仔细审查税费承担条款，确保双方权益得到保障。
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从法律角度，二手商铺买卖双方在税费问题上应注意以下事项：明确税费种类和计算方式，避免产生误解；在合同中详细约定税费的承担方，确保约定合法有效；了解并遵守当地的契税政策，以免因政策变动导致额外费用；在交易过程中保留好相关税费凭证，以备后续查询或争议解决之需。