签了五年合同，合同上说乙方在五年内退还违约

您需按合同支付5000元违约金。根据《合同法》，应按约定赔偿违约金，否则房东有权要求更多赔偿或起诉。不及时处理可能导致法律纠纷和额外损失。
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需付违约金。操作如下：1.与房东沟通，说明退租意愿，尝试协商违约金；2.若房东同意，签订解约协议并支付；3.若房东不同意，收集合同等证据，准备起诉材料；4.提交至法院，等待判决并履行。
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常见的处理方式是协商或诉讼。您应先与房东协商，看是否能减少违约金或达成其他协议。若协商无果，可准备材料起诉至法院。