卖家一般不能收回未过户的宅基地房。如强行收回，则构成违约，需承担相应责任。《合同法》规定，合同一旦成立，即对双方有法律约束力，不得擅自变更或解除。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未过户宅基地房，卖家收回需谨慎。具体如下：1.若欲收回，需先与买家沟通，协商解除买卖合同或赔偿方案。2.如买家不同意，可能需通过法律途径解决，并承担由此产生的法律责任。3.建议在收回前咨询专业律师，确保行为合法合规，避免不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于未过户的宅基地房，卖家若欲收回，通常需承担违约责任。常见处理方式为与买家协商解约或赔偿事宜，或按合同约定承担违约金。选择方式应基于实际情况及合同约定。
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